Registro de Trámites y Servicios
DICTAMEN DE TOLERANCIA PARA LA CONSTRUCCIÓN SOBRE RESTRICCIONES.
Valoración del proyecto y análisis del entorno para permitir o prohibir la construcción sobre restricciones frontales, laterales o posteriores.
¿Qué debo saber del trámite o servicio?
Modalidades
Modalidad del Tramite: PresencialTipo de trámite o servicio
Obligación.
Pre-requisitos para el trámite
No aplica
Trámite o servicio como pre-requisito
No aplica
Efectos de la eliminación del trámite o servicio
Conservar y/o mejorar la imagen urbana del entorno, preservar superficie de áreas verdes dentro de las propiedades y garantizar la iluminación y ventilación en las construcciones.
Medio de presentación del trámite o servicio
Formato ingresado en ventanilla.
Datos requeridos
Promotor o Propietario:
· Nombre del Promotor o Razón social.
· Domicilio
· Teléfonos
Datos del Predio o Local:
· Nombre o razón social del propietario.
· Domicilio.
· Cruces de calles.
· Superficie del predio conforme a escrituras o título de propiedad.
· Superficie a desarrollar en la restricción.
· Superficie construida existente.
· Uso Solicitado o actividad a desarrollar.
Documentos requeridos
· Solicitud Única en original y Copia.
· Copia de identificación oficial vigente del promotor y/o propietario.
· Copia simple del título de propiedad o escritura del predio, con copia de la inscripción al Registro Público de la Propiedad.
· Plano arquitectónico por duplicado, a escala, con el estado actual y propuesto de la finca, manifestando el área de restricción proyectada para construir
· Localización del predio, manifestado en vista aérea (ejemplo: impresión de vista en google-earth)
· Fotografías, 5 máximo, una en la que se aprecie la totalidad de la fachada y parte de los colindantes; las demás, hacia el entorno y elementos relevantes. En caso de que la solicitud sea por restricción posterior deberá anexar 5 fotografías donde sean visibles los colindantes posteriores en relación a la predio, capturadas a nivel de la azotea de la finca.
· Copia del recibo de pago por los derechos correspondientes.
· En caso de que el predio esté bajo régimen condominal deberá anexar los planos firmados y sellados por parte de la administración del condominio así como el visto bueno por escrito, por parte del condominio en los términos que marca el Código Civil.
· Carta poder en caso de que el promotor no sea el propietario.
· Carpeta tamaño oficio
Cantidad a pagar
$ 671.00 Artículo 71, fracción XXI. De la Ley de Ingresos del Municipio de Tlaquepaque, Jalisco para el ejercicio fiscal 2023.
Plazos máximos de respuesta
Diez días, artículo 101 de la Ley del Ley Del Procedimiento Administrativo Del Estado de Jalisco y sus Municipios.
Plazo de apercibimiento
No aplica, artículo 240 del Código Urbano para el Estado de Jalisco.
Ficta
Negativa.
Tipo de resolución del trámite o servicio
Dictamen u Oficio.
Vigencia del documento
Indefinida y validez legal en tanto no se modifique o se realice cambio del proyecto.
Criterios de resolución del trámite
Aplicación de las leyes, reglamentos e instrumentos de planeación y de ordenamiento del territorio.
¿Dónde puedo realizar mi trámite o servicio?
Dependencia u organismo
Dirección de Gestión Integral del Territorio.
Oficina donde se realiza el trámite o servicio
Coordinación de Gestión Integral de la Ciudad.
Calle Juárez, número 28, del Barrio de Santa María, Cabecera Municipal de San Pedro Tlaquepaque.
Tel: 35627054 al 35627060 ext. 2428 y 2413
Otras oficinas donde se puede realizar el trámite o servicio
No Aplica.
Horarios de atención al público
Lunes a viernes de 9:00 a 15:00 hrs.
Fundamento Jurídico
Fundamento jurídico que da origen al trámite
I. a. Ámbito de Ordenamiento: Ordenamiento Estatal
b. Tipo de Ordenamiento: Código.
c. Nombre del Ordenamiento: Código Urbano para el Estado de Jalisco.
d. Titulo: Sexto
e. Capitulo: II
f. Sección: no aplica.
II. a. Ámbito de Ordenamiento: Ordenamiento Estatal.
b. Tipo de Ordenamiento: Reglamento.
c. Nombre del Ordenamiento: Reglamento Estatal de Zonificación.
d. Título: Primero.
e. Capitulo: VI
f. Sección: no aplica.
III. a. Ámbito de Ordenamiento: Ordenamiento Estatal.
b. Tipo de Ordenamiento: Ley.
c. Nombre del Ordenamiento: Ley Del Procedimiento Administrativo Del Estado de Jalisco y sus Municipios.
d. Título: Primero
e. Capitulo: XI
f. Sección: No aplica
IV. a. Ámbito de Ordenamiento: Ordenamiento Municipal
b. Tipo de Ordenamiento: Ley.
c. Nombre del Ordenamiento: Ley de Ingresos del Municipio de Tlaquepaque, Jalisco para el ejercicio fiscal 2023.
d. Título: Cuarto
e. Capitulo: II
f. Sección: Décima.
Responsable, quejas y denuncias
Datos del responsable del trámite o servicio para consultas o quejas
Arq. Carmen Susana Alcocer Lúa.
Director de Gestión Integral del Territorio
Tel: 35627054 al 35627060 ext. 2428 y 2413
Quejas y denuncias
Recurso de
Revisión
Ley
del Procedimiento Administrativo del Estado de Jalisco.
Coordinación
General de Gestión Integral de la Ciudad.
Calle
Juárez, número 28, del Barrio de Santa María, Cabecera Municipal de San Pedro
Tlaquepaque.
Tel:
35627054 al 35627060 ext. 2428 y 2413